אחי רווק לא צעיר, דל אמצעים וללא ילדים.
אבי רוצה להורות בצוואתו שלאחר מותו, יוכל אחי לגור בדירת אבי או בדירה מתאימה אחרת שתירכש מכספי הירושה. האב גם רוצה שלאחר מותו של אחי, הדירה תעבור לבעלותן של הנכדות (בתי ובת אחותי). קיים חשש שאחי, אם יקבל לבעלותו דירה, ימכור או יוריש אותה למישהו אחר.
כיצד ניתן לוודא ולהבטיח שהדירה שתועמד למגורי אחי אכן תגיע ביום מותו העתידי אל היורשות העתידיות כרצון אבי?
1 האם האב יכול להורות בצוואה שהדירה תעבור לנכדות אחרי מות אחי? האם זה "תופס" ?
2 האם צריך להשתמש במנגנון של הערת אזהרה בטאבו על מנת לחזק את הציווי? והאם ניתן בצוואת האב להורות שתירשם אזהרה כזו?
3 האם יש דרך אחרת להשיג את המטרה הרצויה? לדוגמה שאבי יוריש לבנותיו או נכדותיו את הדירה כאשר אחי מקבל זכות מגורים, או שכירות במחיר שקל לשנה, בה לכל ימי חייו? (זה נראה פתרון לא רצוי מבחינת מסי רכישה/שבח)
תודה רבה על כל מענה ועצה!
אבי רוצה להורות בצוואתו שלאחר מותו, יוכל אחי לגור בדירת אבי או בדירה מתאימה אחרת שתירכש מכספי הירושה. האב גם רוצה שלאחר מותו של אחי, הדירה תעבור לבעלותן של הנכדות (בתי ובת אחותי). קיים חשש שאחי, אם יקבל לבעלותו דירה, ימכור או יוריש אותה למישהו אחר.
כיצד ניתן לוודא ולהבטיח שהדירה שתועמד למגורי אחי אכן תגיע ביום מותו העתידי אל היורשות העתידיות כרצון אבי?
1 האם האב יכול להורות בצוואה שהדירה תעבור לנכדות אחרי מות אחי? האם זה "תופס" ?
2 האם צריך להשתמש במנגנון של הערת אזהרה בטאבו על מנת לחזק את הציווי? והאם ניתן בצוואת האב להורות שתירשם אזהרה כזו?
3 האם יש דרך אחרת להשיג את המטרה הרצויה? לדוגמה שאבי יוריש לבנותיו או נכדותיו את הדירה כאשר אחי מקבל זכות מגורים, או שכירות במחיר שקל לשנה, בה לכל ימי חייו? (זה נראה פתרון לא רצוי מבחינת מסי רכישה/שבח)
תודה רבה על כל מענה ועצה!